Kantoorpanden

Wanneer je een ondernemer bent en net je eigen bedrijf begonnen bent, is het in het begin vaak lastig om winst te maken.  Zo maak je in het begin vaak alleen verlies en gaat het na een tijdje beter en begin je ook winst te maken. Dat gebeurd doordat je naamsbekendheid opdoet en een klantenkring ontwikkeld die bij jou hun spullen kopen. Vaak is het belangrijk om een locatie te hebben waar klanten je kunnen bezoeken. Een kleine winkel of kantoor dus waar jij klanten kan ontvangen om dingen te bespreken bijvoorbeeld. Hierdoor zie je in Nederland steeds vaker dat beginnende bedrijven worden aangetrokken door een kantoorpand. De eigenaar van het kantoorpand verhuurd de ruimte dan aan beginnende bedrijven waarvan hij hoopt dat ze succesvol gaan worden. Als ondernemer zit je bij het huren van een kantoorpand niet gelijk vast aan dure huur, omdat er vaak ook andere bedrijven in het gebouw zitten en de kosten verdeeld kunnen worden. Kantoorpanden waarin verschillende bedrijven zich hebben gevestigd is tegenwoordig erg populair, maar het is natuurlijk wel fijn om het gebouw niet te delen met een grote concurrent. Wanneer het gebouw meerdere huurders heeft, is het wel belangrijk dat het gebouw ook goed onderhouden wordt. Zo is dat ten eerste belangrijk voor alle bedrijven die zich in het gebouw gevestigd hebben omdat dit de eerste indruk bij de klanten bepaald. Daarnaast is het ook belangrijk voor de kosten en de veiligheid van het gebouw. Het gebeurd vaak dat een dagelijks technisch beheer aangenomen wordt om het pand te onderhouden. Iedere huurder betaald mee om het gebouw goed te laten onderhouden door dit dagelijks technisch beheer. De kosten worden vaak geschat na het opstellen van een MJOP. Alle werkzaamheden die nodig zijn aan het gebouw worden hierin beschreven. Zo wordt er duidelijk gemaakt wanneer iets voor het laatst gecontroleerd en hersteld is en wanneer dit weer moet gebeuren.